Zu Deutschen Qualitätsstandards erbaute Villa

**45 Million AED**

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**Ein stilles Refugium: Erleben Sie unvergleichliche Ruhe und Luxus**

Entdecken Sie eine ruhige Oase, in der das Treiben der Stadt dem tiefen Frieden der Natur weicht. Diese exklusive Villa wurde nach den neuesten europäischen Standards gebaut und bietet durch ihr einzigartiges akustisches Design mit flüsterleisen Klimaanlagen und besonders ruhigen Schlafzimmern eine Oase der Stille. Handgefertigt von Österreichs angesehensten Kunsthandwerkern, bietet diese prächtige Villa mit fünf Schlafzimmern pure, opulente Gelassenheit.

**Besondere Highlights:**

– **Handgefertigte Pracht**: Entworfen von Europas führenden Handwerksmeistern.
– **Architektonisches Meisterwerk**: Einzigartiger Marmor-Kalk-Putz von europäischen Handwerkern, der neue Maßstäbe für Außenbereiche setzt.
– **Luxuriöse Innenräume**: Italienischer Travertinboden und Schweizer Akustik-Deckensysteme erhöhen die Eleganz und Ruhe im Inneren.
– **Eleganter Außenbereich**: Inklusive stilvollem Wasserfeature, das nachts zum Freiluftkino wird, und einem Pool mit Kühl- und Heizfunktion.
– **Üppiges Grün**: Umgeben von traumhafter Landschaftsgestaltung für maximale Ruhe und Exklusivität.

**Wohnbereich:**

– **5 Schlafzimmer**: Inklusive Arbeitszimmer und Personalzimmer.
– **5 Badezimmer**: Ausgestattet mit italienischem Granit und hochwertigen deutschen Armaturen.
– **Dachgarten & Sunset Lounge**: Perfekt zum Entspannen und Feiern.
– **Innenhof**: Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
– **Garage**: Platz für drei Autos sowie Fahrräder/Motorräder.

**Zusätzliche Merkmale:**

– **Akustik**: Schweizer Akustik-Deckensysteme und schallgedämpfte Klimaanlagen für ruhige Nächte.
– **Beleuchtung**: Von Europas Top-Marken, die das luxuriöse Ambiente unterstreichen.
– **Schiebetüren**: 12 ft hohe europäische Schiebetüren mit hochwertigem Sonnen- und Akustikglas.
– **Einzigartige Materialien**: Parkettboden, Holzterrassen und Marmor-Kalk-Putzfassaden.
– **Pool**: Gekühlt und beheizt, mit Gegenstromfunktion.
– **Soundsystem**: Integriert für ein erstklassiges Klangerlebnis.
– **Textilien und Stauraum**: Hochwertige Stoffe und zusätzlicher Stauraum über der Garage.

**Erleben Sie den unvergesslichen Charme:**

Jedes Detail dieser maßgeschneiderten Villa wurde von europäischen Meistern verfeinert, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl opulent als auch ruhig ist. Die Kombination aus einzigartigen Materialien, modernster Akustik und luxuriösen Annehmlichkeiten vermittelt das Gefühl, auf einem ständigen Luxusurlaub zu sein.

**Gesamtwohnfläche**: 12.052 sq. ft
**Gesamtgrundstücksfläche**: 10.660 sq. ft